Построить свой дом – мечта многих. Но копить на строительства средства – это долгий и мучительный процесс, тем более, что деньги теряют свою ценность (инфляция). Поэтому оптимальный вариант для постройки собственного дома – ипотечный кредит.

Преимущества ипотеки

При получении средств на строительство частного дома в ипотеку залогом является земля под строением. Как только построенный дом будет сдан в эксплуатацию, он перестанет считаться залоговым имуществом. Поэтому зачастую при оформлении данного вида ипотеки понадобится поручитель или дополнительный залог. Плюсы очевидны:

  • процент по выплате невысок по сравнению с приобретением квартиры в ипотеку;
  • строительство выгоднее, чем приобретение готового частного дома;
  • владелец ограничен лишь своей фантазией и бюджетом.

Условия

Банки обязательно потребуют первоначальный взнос. Его минимальная сумма – 15 % от общего бюджета, необходимого для возведения дома. Прочие условия:

  • срок – до 30 лет;
  • сумма – от 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка – от 10 %.

Конкретные условия зависят от банка, в котором будет оформлять ипотека. В Белгороде есть несколько наиболее привлекательных предложений. При этом важно, что снизить переплату по ипотеке можно с помощью льгот и субсидий. Можно воспользоваться материнским капиталом.

Требования

Оформление ипотеки – хлопотное дело, но это выгоднее, чем копить годами на мечту о собственном доме. Требования:

  • документы заемщика и поручителя: паспорта, бумаги об образовании, документы, подтверждающие доход;
  • бумаги на залоговое имущество (участок земли должен быть в собственности у заемщика);
  • проект и эскизы будущего дома, смета, оценочная стоимость строения.

В зависимости от внутренних порядков, банк имеет право требовать и другие документы.

В 2020 году все больше заемщиков предпочитают брать ипотеку именно на строительство частного дома. Эксперты называют такие предложения более выгодными и экономически грамотными, чем покупка в кредит квартиры, которая значительно быстрее обесценивается. А государственные программы и различные скидки непосредственно от банков усиливают перспективу.